O stambenim kreditima

Zatraži kredit

Ispunite navedene podatke kako biste započeli proces predaje zahtjeva za kredit.

Prihvaćam Uvjete korištenja.

Namjenski krediti:

Stambeni krediti pripadaju skupini namjenskih kredita. Krediti se mogu realizirati u kunama ili eurima.

Obzirom da imaju svoju namjenu isplata kredita se vrši na račun prodavatelja ili izvođača radova osim kada se radi o kreditu za izgradnju i dovršenje ili kreditu za adaptaciju. U tim slučajevima ovisno o banci određeni postotak kredita se isplaćuje klijentu na njegov tekući račun ( od 30-100 % iznosa kredita) ali se novac pušta u tranšama prema unaprijed odobrenom troškovniku radova koji je napravljen kod ovlaštenog projektanta.

Neke banke dozvoljavaju povećanje stambenog kredita do 10 % iznosa kredita, odnosno do maksimalnih 7.500,00 €/ 50.000,00 HRK kao gotovinska isplata dijela kredita za plaćanje raznih troškova poput polica osiguranja imovine ili života, refundacije troškova javnobilježničkih pristojbi, plaćanja poreza na promet nekretninama, plaćanja troškova procjene nekretnine i slično.. Taj dio nije potrebno pravdati računima.

Kredit mogu realizirati osobe starije od 18 godina, zaposlene na neodređeno ili određeno, roditelji odgajatelji te umirovljenici

Procjena nekretnine:

Većina banaka za stambene kredite do 40.000,00 € / 300.000,00 HRK ne traži procjenu nekretnine.

Ukoliko se radi o većem iznosu kredita procjena je obavezna. Procjenu mora napraviti ovlašteni procjenitelj koji ne mora nužno biti iz tvrtke kćeri banke već može biti i nezavisan.

Sam trošak procjene se kreće između 1.000,00-3.500,00 HRK ovisno o lokaciji nekretnine, da li se radi o stanu ili kući te nizu drugih detalja kod same izrade elaborata.

Namjena stambenih kredita:

Stambeni krediti se mogu koristiti za više namjena:

a) kupnja nekretnine

b) kupnja sa adaptacijom

c) adaptacija

d) izgradnja

e) kupnja građevinskog zemljišta sa izgradnjom

f) dogradnja

g) nadogradnja

h) rekonstrukcija

i) dovršenje

j) prijevremena otplata stambenih kredita 

Kod prijevremene otplate stambenih kredita mogu se napraviti značajne uštede obzirom da su kamate danas znatno niže u odnosu na prethodne godine, pa se nerijetko događa da klijenti za isti anuitet smanje rok otplate za nekoliko godina ili uštede u konačnoj otplati kredita više od 100.000,00 HRK.

Iznos kredita i rok otplate:

Najveći maksimalni iznos stambenog kredita iznosi 350.000,00 € / 2.300.000,00 HRK . Ovisno o banci kredit se može ugovoriti na rok od 5 do 30 godina otplate.

Kamatna stopa:

Kredit se može ugovoriti sa fiksnom ili promjenjivom kamatnom stopom. Kamatne stope su nešto niže nego kod nenamjenskih kredita te se kreću između 2,90%-5,34% godišnje. Razlog tome je manji rizik jer se banka kod kredita većih od 40.000,00 € / 300.000,00 HRK osigurava hipotekom na nekretnini, policom imovine i policom osiguranja života.

Obrada kredita:

Sama brzina obrade kredita ovisi o traženom iznosu, procesu odobravanja u banci te o samoj kreditnoj povijesti klijenta ali se stambeni krediti u pravilu odobravaju unutar 30 radnih dana.

Predlažemo Vam:

Obzirom da su kamatne stope znatno niže nego prijašnjih godina veliki broj klijenata refinancira svoja postojeća zaduženja novim kreditom na isti rok otplate te samim time čine značajne uštede u svom budžetu, smanjuju ukupan iznos povrata kredita i sam anuitet kredita.

Zadnjem klijentu smo realizirali kredit na 17 godina koliko mu je ostao rok otplate starog kredita te mu smanjenjem kamatne stope u ukupnom povratu uštedjeli 128.724,00 HRK.

Nazovite ili ispunite kreditni upitnik i rezervirajte svoj termin !

Zatraži kredit

Ispunite navedene podatke kako biste započeli proces predaje zahtjeva za kredit.

Prihvaćam Uvjete korištenja.